星空体育太原市的小武买了保利茉莉公馆的房子，由于一些原因没有入住，这两天却被物业叫回来解决家中漏水一事星空体育。小武说，楼下向物业反映他家漏水，可他家中却一点漏水的痕迹都没有。
到底是哪里出了问题？小武找了专业的维修师傅刨开，发现是当时工程上出了问题，导致管道出现漏水点，由于他和楼下邻居都不在此居住，漏水点自交房时起就一直在渗漏，他们并无察觉。
在后续打压测试的过程中，小武又发现另一个漏水点，赶紧联系物业做了记录，但物业却回复说，房屋漏水不是他们负责，应该去找开发商，且房屋已过保，需要小武自己维修……
《商品房销售管理办法》第三十三条规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围星空体育星空体育、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
如果业主证明开发商交付房屋存在质量瑕疵问题，导致其损失，即便保修期已超过星空体育，开发商仍须承担相应的维修和赔偿责任，即质量违约责任。
业主在购房时对开发商制定的格式合同，一定要小心审查，避免日后出现麻烦。入住后，一旦发现房子出现相关的质量问题，例如屋顶漏水、门窗不严、管道渗漏等，要立即通知物业，采取紧急措施，防止损失进一步扩大。同时保留好相关的证据，例如现场的照片、录像，装修时票据等星空体育，与物业、开发协商不成，可依法起诉，要求赔偿损失。
