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星空体育保利茉莉公馆:家中管道漏水业主:房屋过了质保我该咋办?

时间:2024-03-13 09:03:47 作者:小编 点击:

  星空体育太原市的小武买了保利茉莉公馆的房子,由于一些原因没有入住,这两天却被物业叫回来解决家中漏水一事星空体育。小武说,楼下向物业反映他家漏水,可他家中却一点漏水的痕迹都没有。

  到底是哪里出了问题?小武找了专业的维修师傅刨开,发现是当时工程上出了问题,导致管道出现漏水点,由于他和楼下邻居都不在此居住,漏水点自交房时起就一直在渗漏,他们并无察觉。

  在后续打压测试的过程中,小武又发现另一个漏水点,赶紧联系物业做了记录,但物业却回复说,房屋漏水不是他们负责,应该去找开发商,且房屋已过保,需要小武自己维修……

  《商品房销售管理办法》第三十三条规定:房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围星空体育星空体育、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

  如果业主证明开发商交付房屋存在质量瑕疵问题,导致其损失,即便保修期已超过星空体育,开发商仍须承担相应的维修和赔偿责任,即质量违约责任。

  业主在购房时对开发商制定的格式合同,一定要小心审查,避免日后出现麻烦。入住后,一旦发现房子出现相关的质量问题,例如屋顶漏水、门窗不严、管道渗漏等,要立即通知物业,采取紧急措施,防止损失进一步扩大。同时保留好相关的证据,例如现场的照片、录像,装修时票据等星空体育,与物业、开发协商不成,可依法起诉,要求赔偿损失。


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