星空体育最近，一家停车场经营公司的工作人员向我们反映，说绿地之窗负一层的地下停车库，一下雨排污管道里的水如同瀑布一般倾泻而下，两百多个车位的停车场，接近一半车位都不能用，严重影响了停车场的经营。
湖北汇枫物业管理有限公司工作人员魏应敏告诉记者，这个地下车库在2022年的时候，通过绿地把这个经营权买了下来，现在由于排污管道的损坏，只要一下雨，车库这块区域就会漏水，对地下停车场的使用带来的严重影响。
湖北汇枫物业管理有限公司魏应敏：“最严重时候这根管道全部破了，水像瀑布一样留下来的，它的雨水和污水全部溅到地上和别人车上，把别人的车我们地面全面都淹了星空体育。”
魏应敏告诉记者，这样的情况已经持续很长的时间，漏水问题不仅给他们的设备设施造成损失，还给在此停车的车主带来了不便。
湖北汇枫物业管理有限公司魏应敏：“地下车库里的水全部倒灌进入我们的监控室，这里所有的排污泵都是坏的，当时有15台车停在我们这一边星空体育，雨水和污水全部溅到车主的车上，后来我们跟车主协商，给客人造成的损失我们都进行赔偿，给车主的车进行保养。”
魏应敏说，地下车库上方都是商铺，因为污水和雨水都从这里的管道排出，漏水之后地下车库的味道很大。车库240个车位，接近一半使用受到影响星空体育。发现这个问题之后，他们也曾和绿地集团进行过沟通。绿地集团说要与跟物业协商，随后公司也找过物业，但物业推脱，也不肯进行修缮。
随后，记者联系了绿地之窗商业综合体的物业管理方长城物业了解情况。长城物业方负责人表示，他们在2022年6月份已经把整个停车场打包给汇枫公司对停车场进行管理，负一层的事宜由汇枫公司自行承担解决。对于长城物业给出的答复，魏女士他们并不认同。
湖北汇枫物业管理有限公司魏应敏：“他们自己一楼、二楼、三楼的管道走在我们停车场的楼顶上面，他们不管吗？他们在用水，不是我们的污水。”
究竟谁是管道的维修主体？漏水的问题该如何解决？记者咨询了湖北关山律师事务所尚万一律师。
湖北关山律师事务所尚万一：“这个排污管道是楼上的业主使用的物业专用部分星空体育，也就是使用自己房屋然后产生的排污。这种设施应当属于业主的公用部分，它的管护人、维护人应该就是物业公司，也就是上面这个设施的管理人长城物业公司，所以说长城物业公司对这个排污设施，有维修、管理养护的责任。”
尚律师建议，停车场经营公司可以和长城物业公司之间进行协商解决问题星空体育。停车场经营公司如果因此造成损失，在调解不成的情况下，可以依法起诉该处管道涉及到的使用人和管理人。
1、凡本网注明“来源：荆州新闻网、荆州广播电视台”的所有作品，版权均属于荆州新闻网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。
2、已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明来源：荆州新闻网。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
